|
Шавель А.К. ул. Родниковая, д. 2 - Я сообщаю Вам, что я возражаю против проекта планировки земельного участка, смежного по проекту с земельным участком по ул. Родниковая, дом 2. , потому что это нарушает дренажную систему участков №2 и №4 по улицу Родниковая и №7 по ул. Булгакова.
Схема дренажа показана на рисунке ниже.
На схеме обозначено:
1 – канава с действующим родником.
2 – яма.
3 – канава.
4 – озеро.
5 – дренажная траншея.
6 – подземная дренажная труба длинной около 12 метров.
Общая длина этой дренажной системы около 60 метров.
Этот планируемый участок имеет перепад высот справа от дренажной
траншеи (5) и канавы (3) до 1000мм.
На этом участке растут травы, камыш, кустарники и березы.
В случае засыпания дренажа и выравнивания планируемого участка будет неминуемое заболачивание участков №2 и №4 по ул. Родниковая и № 7 по ул. Булгакова, именно так и было на момент предоставления участков под застройку. Это было в 1988-1990 годы. Такое развитие ситуации ухудшит условия проживания людей по указанным адресам, с чем я, естественно, не согласен.
Шавель О.В. ул. Родниковая, д. 2 - Мы возражаем против проекта планировки земельного участка, смежного по проекту с нашим земельным участков по ул. Родниковая, д. 2, потому что это нарушает права собственности на этот земельный участок в силу приобретательной давности.
Данный земельный участок мы получили в 1990 году для индивидуального жилищного строительства и являемся его собственниками (имеем документ из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка 33:25:000057:61).
По факту часть проектируемого участка, смежного с нашим, находящегося в нашем владении 30 лет, с 1990 года. Весь участок огорожен. Возражений и претензий со стороны соседей нет, границы с соседями согласованы, а так же участок отображен в ситуационном плане, вместе с домом, Техническом паспорте дома. Технический паспорт выдан БТИ г. Гусь-Хрустальный 17.01.2005. Мы владели этим участком с 1990 года открыто, непрерывно вплоть до настоящего времени. Никаких предписаний, уведомлений, претензий о неправильном использовании дополнительной земли, мы не получали.
Согласно пресс-релизу Федеральной кадастровой палаты: «Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет».
Изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 16 сентября 2019 года.
Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), поясняется в материалах ведомства.
Замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова поясняет:
«Оформить в собственность земельный участок, площадь которого больше, площадь которого больше по документам, можно только при одновременном выполнении всех четырех условий:
1- У гражданина есть земельный участок, сведения о котором есть в ЕГРН.
2- Гражданин уже более 15 лет использует дополнительно к этому участку другой, и это подтверждают природные или искусственно созданые ограждения.
3- На тот дополнительный участок, что гражданин использует уже более 15 лет, нет претензий со стороны соседей и органов власти.
4- Площадь «лишних метров» не превышает установленный в данной местности предельный минимальный размер земельного участка есле же такой размер не установлен- «то «лишние метры» не должны превышать 10% от площади основного участка, информация о котором есть в «ЕГРН».
На основание «Федерального закона от 17 июня 2019 г. № 150- ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу с 16.09.2019).
Прошу Вас:
1. Разрешить оформить в собственность земельный участок, о котором шла речь.
2. Внести изменения в проект планировки и межевания территории района ул. Курловская – Родниковая.
|