Проект планировки и межевания территории участка пр-т Теплицкий – ул.Калинина

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ № 44 от 2.02.2017 "Об утверждении проекта планировки и межевания территории участка пр-т Теплицкий - ул. Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ № 992 от 08.12.2016 "О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории участка пр-т Теплицкий-ул. Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ № 329 от 05.05.2016 "О разработке проекта планировки территории пр-т Теплицкий – ул. Калинина г. Гусь-Хрустальный"

З А К Л Ю Ч Е Н И Е № 04

комиссии по землепользованию и застройке о результатах публичных слушаний

         «16» января 2017 года                                                         «15» час. «30» мин.

Место составления Заключения:

Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1,    кабинет 14.

Повестка дня публичных слушаний (протокол № 04 от «16» января 2017 года):

Сущность вопроса, рассмотренного на публичных слушаниях:

Обсуждение Проекта планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

Опубликование решения о проведении публичных слушаний:

Источник: газета «Гусевские вести», выпуск № 88.

Дата опубликования: 15.12.2016 года.

Информирование общественности другим способом: администрацией муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области направлялись приглашения в адрес жителей дома № 54а улицы Калинина и дома № 12 по Теплицкому проспекту г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Перечень письменных замечаний и предложений заинтересованных лиц: нет

Проведение публичных слушаний:

Дата: 17.01.2017 года.

Время: 14 часов 30 минут.

Место: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1,    кабинет 39.

Предложение(я) на голосование:

Утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

ГОЛОСОВАЛИ:          за – 20;      против – 0;                   воздержались – 0.

Результаты голосования на публичных слушаниях:

Утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

ВЫВОДЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

1.       Одобрить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

2.       Рекомендовать главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

3.       Протокол и заключения публичных слушаний направить  главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области для информации и опубликовать в средствах массовой информации.

Заместитель председателя комиссии                                                       Б.М. Меметов

Секретарь                                                                                                 О.А.Петрунина

П Р О Т О К О Л № 04

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

День проведения публичных слушаний: «16» января 2017 года.

Время проведения публичных слушаний: с 14 час. 30 мин. до 15 час.00 мин.

Место проведения публичных слушаний: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1, кабинет 39.

Председательствующий на публичных слушаниях: Б.М. Меметов - заместитель председателя комиссии, директор МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Секретарь комиссии: О.А. Петрунина – главный специалист отдела земельных отношений МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры».

Члены комиссии:

А.В. Савин - первый заместитель директора МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Л.С. Филатова – заведующий отделом архитектуры и строительства МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Е.В. Мартынов - заместитель заведующего отделом архитектуры и строительства МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

М.В. Фонина – заведующий отделом земельных отношений МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Н.А. Грибанова – заместитель заведующего юридическим отделом МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Л.А. Лабецкая - заместитель председателя Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Приглашенные: Татьяна Зотова – архитектор ГУП «ОПИАПБ», разработчик Проекта планировки территории Теплицкий проспект – улица Калинина города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Заявитель: директор ООО «Виктория» Дорофеев А.С.

Жители, зарегистрированные участники публичных слушаний:

Слушания организованы и проводятся в соответствии со статьей 7 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 21 мая 2008 года № 32/3, на основании Постановления главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 07.12.2016 года № 979, которое опубликовано в газете «Гусевские вести» (15.12.2016 года выпуск № 88) и размещено на официальном сайте муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

В соответствии с пунктом 11 статьи 7 «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов от 21.05.2008 № 32/3: «Собрание считается правомочным, если зарегистрировано участников слушаний не менее 10 человек».

На публичных слушаниях зарегистрировано 20 (двадцать) человек, за исключением представителей органов власти и застройщика. Публичные слушания считаются правомочными.

ПОВЕСТКА ДНЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Сущность рассматриваемого вопроса: обсуждение Проекта планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.

Состав демонстрационных материалов:

Чертеж планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

СЛУШАЛИ:

Б.М. Меметов открыл публичные слушания, ознакомив присутствующих с сущностью рассматриваемого вопроса: обсуждение Проекта планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области и выявления мнения жителей, проживающих на данной территории.

         Л.С.Филатова доложила: инициатором разработки данного Проекта является ООО «Виктория».    Разрешение о подготовке Проекта планировки и межевания территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области, утверждено постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 05.05.2016 года № 329.

Проектная документация подготовлена проектной организацией ГУП «ОПИАПБ» за счет средств заявителя. Проект согласован с инженерными службами города, о чем имеются письма-согласования.

Постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 08.12.2016 года № 992 назначены настоящие публичные слушания.

Жители дома № 54а улицы Калинина и дома № 12 Теплицкого проспекта проинформированы о проведении публичных слушаний и приглашены для принятия участия в них.

Проект планировки и межевания территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области размещен на официальном сайте органа администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области: http://www.gusadmin.ru/ в разделе ЖКХ→ Архитектура→ Обсуждение вопросов архитектуры.

Также комиссией по землепользованию и застройке организована экспозиция, иллюстрирующая предмет публичных слушаний, которая размещена в холле здания администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Предложений по Проекту не поступало.

Решения главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области «О разработке проекта планировки и межевания территории пр-т Теплицкий – ул. Калинина г. Гусь-Хрустальный» и «О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки межевания территории пр-т Теплицкий – ул. Калинина г. Гусь-Хрустальный» опубликованы в газете Гусевские вести в соответствии с законодательством.

По техническим характеристикам доложит разработчик проекта Зотова Татьяна.

Т.Зотова доложила: рассматриваемый участок проспект Теплицкий – улица Калинина города Гусь-Хрустальный Владимирской области, площадью 2428,2 кв.м, расположен в юго-западной части города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

         Проектируемый участок представляет собой территорию со сложившейся застройкой. В настоящее время на проектируемом участке находится одноэтажный отдельно стоящий магазин, подлежащий сносу.

         На рассматриваемой площадке уже сложилась развитая транспортно-пешеходная связь, которая представлена перекрестком улицы Калинина и Теплицким проспектом, существующей линией газона и тротуарами. Территория вокруг существующего здания магазина зацементирована.

         По участку проектирования проходят инженерные сети: линия связи, канализация, водопровод, газопровод и линия электропередач.

Рассматриваемая территория проспект Теплицкий – улица Калинина города Гусь-Хрустальный Владимирской области находится в зоне Ж-1 «Зона многоэтажной жилой застройки (5-9 этажей)», основной вид разрешенного использования: объекты торгового назначения, общественного питания, бытового обслуживания населения, офисы и административные учреждения.

Таким образом, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области в зоне Ж-1 возможно строительство торгово-офисного здания пристроенного к существующему жилому дому.

К основным видам регулирования застройки относятся:

-        существующая улица Калинина и Теплицкий проспект;

-        существующий пятиэтажный жилой дом.

Проектом планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина города Гусь-Хрустальный Владимирской области предусмотрена пристройка проектируемого торгово-офисного здания к существующему пятиэтажному многоквартирному жилому дому.

Площадь застройки торгово-офисного здания – 250 кв.м.

Торгово-офисное здание проектируется двухэтажным, прямоугольной формы. Первый этаж – торговые помещения, второй этаж – офисные помещения. Учитывая расположение проектируемого торгово-офисного здания на перекрестке двух улиц, вход предусмотрен с обеих сторон.

С юго-западной стороны от проектируемого здания предусмотрен двухполосный шестиметровый асфальтированный проезд для разгрузки товаров в магазин и проезда в существующий квартал.

Проектом предусмотрена парковка на 15 машино-мест к юго-западу от торгово-офисного здания из расчета, выполненного по таблице 102, ОНГП «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области».

Проектируемое здание подключается к существующим городским инженерным централизованным сетям: канализации, водоснабжению, линии электропередач.

Вдоль улицы Калинина и Теплицким проспектом города Гусь-Хрустальный Владимирской области устанавливается красная линия. Со стороны Теплицкого проспекта устанавливается линия застройки с отступом 3 метра от красной линии. Со стороны улицы Калинина линия застройки, по сложившейся ситуации, устанавливается в 1 метре от красной линии.

Таким образом, учитывая Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина города Гусь-Хрустальный Владимирской области, вносятся изменения в Генеральный план муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области путем увеличения территории многоэтажной жилой застройки на 269,2 кв.м и, соответственно, уменьшения территории общего пользования на 269,2 кв.м.   

ВЫСТУПИЛИ:

Л.А.Лабецкая: предусматривается ли разгрузка товара, который будет поступать в торговые помещения?

Т.Зотова отвечает Л.А.Лабецкой: настоящим Проектом планировки предусмотрена разгрузка поступающего товара.

ПИСЬМЕННЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ заинтересованных лиц: нет.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ГОЛОСОВАНИЕ: утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.

ГОЛОСОВАЛИ:          за – 20;      против – 0;                   воздержались – 0.       

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ НА ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ:       утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области

ВЫВОДЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

1.       Одобрить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

2.       Рекомендовать главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области утвердить Проект планировки территории проспект Теплицкий – улица Калинина г. Гусь-Хрустальный Владимирской области.   

3.       Протокол и заключения публичных слушаний направить  главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области для информации и опубликовать в средствах массовой информации.

Заместитель председателя комиссии                                                       Б.М. Меметов

Секретарь                                                                                                 О.А.Петрунина