Заключение (перезаключение) договоров о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и о надлежащем содержании дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах собственниками, которых выбрана непосредственная форма управления

В соответствии с требованиями Правил пользования газом утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования». Заказчиком по договору о техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при непосредственном способе управления многоквартирным домом являются собственники помещений в многоквартирном доме, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги).

На основании п. 43 Правил пользования газом, специализированная организация обязана осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам пользования газом.

В соответствии с п.21 Правил пользования газом документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления таким домом, при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме являются:

а) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком виде в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;

б) доверенность, удостоверяющая полномочия действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях со специализированной организацией, выданная указанному в ней лицу в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме, - для лица, не являющегося собственником помещения в многоквартирном доме.

Одновременно с этим, принимая во внимание п. 5 Правил пользования газом, обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений многоквартирных домов.

Согласно п.11 Правил пользования газом, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а так же при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Согласно пп. в п. 11 Правил пользования газом проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) – не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки.

Также согласно п. 1.4 Правил пользования газом в быту, утвержденных Приказом ВО «Росстройгазификации» при Совете Министров РСФСР от 26 апреля 1990 г. «86-П жилищно-эксплуатационные организации и домовладельцы обязаны своевременно обеспечивать проверку состояния дымоходов, вентиляционных каналов и оголовков дымоходов, осуществлять контроль за качеством их проверки, предоставлять предприятиям газового хозяйтсва по их требованию акты проверки исправности дымоходов и вентиляционных каналов или сведения о последней проверке.

На основании требований пунктов 13 «б» и 45 «е» Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 3549, отсутствие договора о техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является основанием для отказа собственнику (пользователю) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в заключении договора о поставке газа, а также для одностороннего приостановления исполнения обязательств поставщика газа по поставке газа собственнику (пользователю) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

МКУ «СЕЗ».

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky.