Разработаны и утверждены проекты планировки и межевания территорий участков для жилищного строительства

Имеющиеся на территории города пустующие земли необходимо вовлекать в оборот. Земля должна приносить доход в бюджет города – это фундамент для его развития.

Предоставление новых земельных участков как под строительство многоквартирных домов, так и под индивидуальное жильё, промышленные объекты, объекты бытового обслуживания и предоставления коммунальных услуг и проч. осуществляется на основе разработанных проектов планировки территории. 

Разработаны и утверждены проекты планировки и межевания территорий участков по ул.Васильева; ул.Менделеева; район улиц Демократической – Дружбы Народов – Минской – пер.Гражданского; ул.Полевой; район «Сороковка-4». Все эти проекты утверждены в текущем, 2023 году.

Проект планировки и межевания территории участка район улицы Васильева, город Гусь-Хрустальный Владимирской области

На проектируемой территории площадью 4,21га предлагается разместить:

- 1(один) многоквартирный жилой дом этажностью 4 этажа с учетом обеспечения действующих градостроительных и санитарных норм (жильё категории эконом-класса);

- 13 (тринадцать) индивидуальных жилых домов этажностью 2 этажа;

- место для нестационарного торгового объекта (НТО);

Территория проектирования попадает в границы защитных зон объектов культурного наследия: объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом», к. XIX в. (г. Гусь-Хрустальный, ул. Чернышевского, 10) и «Жилой дом», к. XIX в. (г. Гусь-Хрустальный, ул. Чернышевского,12), которые установлены на расстоянии 100 м от внешних границ территории памятника. Также в проекте отображены защитные зоны объектов культурного наследия (ул. Васильева, 23 - здание казармы для рабочих и служащих, XIX в.; ул. Курская, 18а - здание школы, XIX в.), границы которых не утверждены, защитные зоны установлены на расстоянии 200 м от линии внешней стены памятника.

Проектируемая численность населения в границах проектирования – 180 чел.

Площадь застройки -1594 кв.м.

На проектируемой территории расположено 4 (четыре) многоквартирных жилых дома, признанные аварийными и подлежащими сносу: ул. Орловская, 24, ул. Васильева, 19, 16 и 18.

Проект утвержден постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 27.02.2023 №105.

Проект планировки и межевания территории участка улицы Менделеева, город Гусь-Хрустальный Владимирской области

Территория, на которую разработан проект планировки с проектом межевания территории в его составе для строительства транспортной и инженерной инфраструктуры участка улицы Менделеева город Гусь-Хрустальный Владимирской области, начинается от поворота с ул. Муравьева-Апостола на ул. Менделеева далее по ул. Менделеева и до поворота на ул. Димитрова.

Строительство планируемого линейного объекта предполагается вести с целью обеспечения кварталов жилой застройки подъездными путями, связывающими его с остальной территорией населенного пункта.

Ширина полосы отвода принята 13 м.

Общая протяженность транспортной и инженерной инфраструктуры по плану – 816 м.

Полоса отвода (отвод земли) под строительство транспортной и инженерной инфраструктуры составит - 13798 м² (1.38га).

Расчетная скорость движения - 70 км/час.

Наибольший продольный уклон - 60 ‰.

Ширина проезжей части - 3,5м х2.

Ширина пешеходной части тротуара - 2,25м.

При проектировании участка улицы Менделеева под строительство транспортной и инженерной инфраструктуры могут потребоваться вынос и перекладка коммуникаций:

1. Кабели электросети: перенос низковольтных воздушных линий ВЛ-0.4кВ и высоковольтных кабельных линий КЛ-10кВ (электрические сети), попадающих в зону застройки за счёт средств заказчика.

2. Произвести реконструкцию и переподключение водопровода и водоотведения;

3. Газопровод: предусмотреть мероприятия по устройству защитных футляров на газопроводах среднего и низкого давления и выносу газопроводов из зоны строительства.

Проект утвержден постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 27.02.2023 №105.

Проект планировки и межевания территории участка район улиц Демократической – Дружбы Народов – Минской - пер. Гражданского, город Гусь-Хрустальный Владимирской области

На проектируемой территории площадью 2,1га предлагается разместить:

- 4(четыре) многоквартирных жилых дома этажностью 5 этажей.

Проектируемая численность населения в границах проектирования – 540 чел.

Проектируемая жилая площадь составляет 7570 кв.м.

На проектируемой территории расположено 7 (семь) многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу: ул. Демократическая, 9, ул. Демократическая, 13/17, ул. Мира, 4/12 (снесен), ул. Мира, 6 (снесен), ул. Мира, 8/11, ул. Мира, 10/12; ул. Мира 15.

Проект утвержден постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 12.10.2023 №822.

Проект планировки и межевания территории участка район ул. Полевой, город Гусь-Хрустальный Владимирской области

На проектируемой территории площадью 27,62 га предлагается разместить:

5 (пять) многоквартирных жилых домов этажностью 4 этажа;

30 индивидуальных жилых домов с приусадебными земельными участками;

объект бытового обслуживания (приемный пункт, парикмахерская);

модульная котельная, газорегуляторный пункт, трансформаторная подстанция;

детское дошкольное учреждение;

площадка для занятий спортом, площадка для игр детей и отдыха взрослых, площадки для сбора мусора.

Проектируемая численность населения в границах проектирования – 504 чел.

Проектируемая жилая площадь составляет 14 952 кв.м.

Проектируемая территория свободна от застройки. На территории расположены болота и лесные массивы деревьев преимущественно хвойных пород. Из 27,62 га проектируемой территории лишь 15,64 га благоприятны для застройки.

Проект утвержден постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 16.11.2023 № 931.

Проект планировки и межевания территории участка район «Сороковка-4», город Гусь-Хрустальный Владимирской области

На проектируемой территории площадью 40,27 га предлагается разместить:

101 индивидуальный жилой дом с приусадебными земельными участками;

объект бытового обслуживания (приемные пункты, мастерские мелкого ремонта, парикмахерская), объект торговли (магазин);

детский сад на 50 мест;

ФОК (обеспечение занятий спортом в помещениях);

объекты предоставления коммунальных услуг: модульная котельная, газорегуляторный пункт, трансформаторная подстанция, КНС;

Проектируемая численность населения в границах проектирования – 365 чел.

Проектируемая жилая площадь составляет 12120 кв.м.

Проектируемая территория свободна от застройки. Согласно выписке из государственного лесного реестра по ГКУ ВО «Гусевское лесничество» от 21.06.2022 № 764, проектируемая территория частично расположена в лесопарковых зонах.

Транспортное обслуживание рассматриваемой территории предусмотрено от улиц Дорожной и Прудинской, далее по проектируемым жилым улицам.

Проект утвержден постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 25.04.2023 № 318.

Пресс-служба администрации города.

Фотографии: