МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ГОРОД ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНЫЙ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

официальный сайт

Новости
Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность регистрации права на ранее учтенную недвижимость 20.12.2021 Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность регистрации права на ранее учтенную недвижимость

Прошло почти шесть месяцев с момента вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, который установил порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила важность зарегистрировать свои права в реестре прав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на ранее учтенные объекты недвижимости.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество в современном виде стала осуществляться с момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До вступления в силу указанного закона отсутствовал единый государственный орган по регистрации прав на недвижимость, поэтому регистрация осуществлялась в органах, образованных в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях (административные органы, БТИ, комитеты по земельным ресурсам и т.д.). Права, возникшие до вступления в силу данного закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

Так как вышеуказанные права являются юридически действительными, то регистрация таких прав в ЕГРН не является обязательной. Вместе с тем Кадастровая палата по Владимирской области настоятельно рекомендует владельцам недвижимости это сделать, поскольку при оформлении практически любой сделки с недвижимостью (дарение, купля-продажа, аренда и т.д.) без регистрации ранее возникшего права не обойтись. При оформлении сделки государственная регистрация ранее возникшего права производится одновременно с регистрацией перехода права собственности. При этом могут возникнуть ситуации, когда в первоначальных правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах обнаруживаются ошибки, что не позволит регистратору прав осуществить регистрационные действия и сделка не будет оформлена. Внесение сведений о ранее возникших правах в ЕГРН позволит гражданам избежать подобных ситуаций.

Напомним, что с 1 января 2021 года государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. Соответствующие изменения внесены в Налоговый кодекс федеральным законом №374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года.

«Наличие в ЕГРН сведений о правах на объекты недвижимости позволит собственникам получать информацию об объектах, совершать с ними любые сделки, а также снизит риски возникновения земельных споров с соседями. Действующим законодательством также предусмотрена возможность защитить свое имущество от мошеннических действий. Это можно сделать, подав заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Такой защитой могут воспользоваться только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН», – прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В случае, если по каким-то причинам собственник не обратился в орган регистрации прав с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о своих правах на объект недвижимости, то уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления по результатам проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках реализации Закона № 518-ФЗ направит соответствующие документы в орган регистрации прав. Внесение по инициативе уполномоченного органа сведений о выявленном правообладателе в ЕГРН не заменяет собой регистрацию ранее возникшего права.

Кадастровая палата по Владимирской области.


Возврат к списку

Меню раздела

Городская среда

Жилье_лого_small.jpg

Интерактивные сервисы

памятки.png

camera.png

ЕДДС

ГОиЧС информирует

23.01.2022

Памятка населению

По профилактике выпадения детей из окон


23.01.2022

Памятка населению

О правилах безопасного поведения детей на улице


22.01.2022

Памятка населению по вызову экстренных служб

Как правильно вызывать экстренные службы по мобильному телефону


22.01.2022

Памятка населению по правилам пожарной безопасности

Во избежание возникновения пожара соблюдайте правила пожарной безопасности


Полезное

avo.jpg

epgu_new.jpg

Продажа муниципального имущества

GKOVO.jpg

МСП1.jpg

баннер СИЗ.jpg

Карта убитых дорог

Операторам персональных данных

Баннер-3.jpg

инвестиции.png

Персональные данные

ФСС

Работа в России

Налоговый калькулятор

Фонд капитального ремонта

владимирское.png

налоговая служба.png

Опасно-ГАЗ

busgov.png