Проект планировки территории по установлению красных линий по ул.Тумская, ограниченной домами №2 ул.Зеленая - №1 ул.Фрунзе в г.Гусь-Хрустальный

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ № 47 от 02.02.2017 "Об утверждении проекта планировки территорий ул. Тумская, ограниченной домами №2 ул. Зеленая - №1 ул. Фрунзе, г. Гусь-Хрустальный Владимирской области"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ № 979 от 07.12.2016 "О назначении и проведении публичных слушаний по проекту планировки территории ул. Тумская, ограниченной домами №2 ул.Зеленая -№1 ул. Фрунзе, г. Гусь-Хрустальный Владимирской области"

З А К Л Ю Ч Е Н И Е № 01

комиссии по землепользованию и застройке о результатах публичных слушаний

         «12»января 2017 года                                                          «16» час. «00» мин.

Место составления Заключения:

Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1,    кабинет 14.

Повестка дня публичных слушаний (протокол № 01 от «12» января 2017 года):

Сущность вопроса, рассмотренного на публичных слушаниях:

Обсуждение Проекта планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

Опубликование решения о проведении публичных слушаний:

Источник: газета «Гусевские вести», выпуск № 87.

Дата опубликования: 09.12.2016 года.

Информирование общественности другим способом: администрацией муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области направлялись приглашения в адрес жителей домов № 1;2;3;4 улицы Зеленая и дома № 1 улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области для принятия участия в публичных слушаниях.

Перечень письменных замечаний и предложений заинтересованных лиц: нет

Проведение публичных слушаний:

Дата: 12.01.2017 года.

Время: 15 часов 00 минут.

Место: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1,    кабинет 39.

Предложение(я) на голосование:

утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

ГОЛОСОВАЛИ:          за – 10;         против – 0;       воздержались – 0.

Результаты голосования на публичных слушаниях:

утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

ВЫВОДЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

1.            Одобрить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

2.            Рекомендовать главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

3.            Протокол и заключения публичных слушаний направить  главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области для информации и опубликовать в средствах массовой информации.

Заместитель председателя комиссии                                                       Б.М. Меметов

Секретарь                                                                                                 О.А.Петрунина

П Р О Т О К О Л № 01

ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

День проведения публичных слушаний: «12» января 2017 года.

Время проведения публичных слушаний: с 15 час. 00 мин. до 15 ч.30 мин.

Место проведения публичных слушаний: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Калинина, дом 1, кабинет 39.

Председательствующий на публичных слушаниях: Б.М. Меметов - заместитель председателя комиссии, директор МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Секретарь комиссии: О.А. Петрунина – главный специалист отдела земельных отношений МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»

Члены комиссии:

Л.С. Филатова – заведующий отделом архитектуры и строительства МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Е.В. Мартынов - заместитель заведующего отделом архитектуры и строительства МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

М.В. Фонина – заведующий отделом земельных отношений МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Н.А. Грибанова – заместитель заведующего юридическим отделом МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры»;

Л.А. Лабецкая - заместитель председателя Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Приглашенные: Наталья Власова – архитектор ГУП ВО «ОПИАПБ», разработчик Проекта планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

Заявитель: Комарова Евгения Юрьевна.

Жители, зарегистрированные участники публичных слушаний:

Слушания организованы и проводятся в соответствии со статьей 7 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 21 мая 2008 года № 32/3, на основании Постановления главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 07.12.2016 года № 979, которое опубликовано в газете «Гусевские вести» (09.12.2016 года выпуск № 87) и размещено на официальном сайте муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

В соответствии с пунктом 11 статьи 7 «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области», утвержденных решением Совета народных депутатов от 21.05.2008 № 32/3: «Собрание считается правомочным, если зарегистрировано участников слушаний не менее 10 человек».

На публичных слушаниях зарегистрировано 10 (десять) человек, за исключением представителей органов власти и застройщика. Публичные слушания считаются правомочными.

ПОВЕСТКА ДНЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

Сущность рассматриваемого вопроса: Обсуждение Проекта планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер.

Состав демонстрационных материалов:

Чертеж планировки территории улицы Тумская, ограниченной домами №2 по улице Зеленая - №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

СЛУШАЛИ:

Б.М. Меметов, директор МКУ «Управление имущества, землеустройства и архитектуры», открыл публичные слушания.

Во вступительном слове ознакомил присутствующих с обращением Комаровой Евгении Юрьевны по вопросу утверждения Проекта планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами №2 по улице Зеленая - №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

В установленном порядке Проект опубликован в газете «Гусевские вести» и на Интернет-сайте администрации города Гусь-Хрустальный Владимирской области. Проект планировки территории был разработан проектной организацией ГУП ВО «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро».

Замечаний и предложений по опубликованному Проекту к моменту начала публичных слушаний в администрацию муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области не поступало.

Л.С.Филатова доложила: рассматривается вопрос по обсуждению Проекта планировки территории улицы Тумская, ограниченной домами №2 по улице Зеленая - №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Инициатором разработки Проекта планировки является житель дома № 27 улицы Тумская (Комарова Евгения Юрьевна).

Разрешение о подготовке Проекта планировки территории по улице Тумская города Гусь-Хрустальный, ограниченной домами №2 ул. Зеленая - №1 ул. Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области утверждено постановлением главы администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 04.08.2016 года № 627.

Проектная документация подготовлена проектной организацией ГУП ВО «ОПИАПБ» за счет средств заявителя. Проект согласован с инженерными службами города, о чем имеются письма согласования.

Постановлением главы муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 07.12.2016 года № 979 назначены настоящие публичные слушания.

Жители домов № 1;2;3;4 улицы Зеленая и дома № 1 улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области проинформированы о проведении публичных слушаний и приглашены для принятия участия.

Проект планировки территории земельного участка по улице Тумская, ограниченной домами №2 улицы Зеленая - №1 улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области размещении на официальном сайте органа администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области: http://gusadmin.ru/ в разделе ЖКХ              Архитектура Обсуждение вопросов архитектуры.

Также Комиссией по землепользованию и застройке организована экспозиция, иллюстрирующая предмет публичных слушаний, которая размещена в холле здания администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Предложений по проекту не поступало.

Решения «О разработке Проекта планировки территории земельного участка по улице Тумская, ограниченной домами №2 улицы Зеленая - №1 улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области» и «О назначении и проведении публичных слушаний по Проекту планировки территории земельного участка по улице Тумская, ограниченной домами №2 улицы Зеленая - №1 улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области» опубликованы в газете «Гусевские вести» в соответствии с законодательством.

По техническим характеристикам доложит Вам разработчик проекта – Власова Наталья.                 

Власова Наталья доложила: на основании договора № 78/16, заключенного заявителем (Комаровой Е. Ю.) с ГУП «ОПИАПБ» был выполнен Проект по установлению красных линий по улице Тумская, ограниченной домами №2 по улице Зеленая - №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Цель проекта: установление красных линий и линии застройки, отображение существующих коммуникаций и инженерных сетей, нанесение охранных зон для существующих и проектируемых объектов.

Поясню, что красная линия представляет собой границу, отделяющую территорию кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.                    Красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередач, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Красные линии после утверждения Проекта планировки обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего освоения территории данного жилого района для застройки.

Соблюдение красных линий обязательно при межевании, инвентаризации подлежащих застройке земель, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности владения и распоряжение земельными участками.

В соответствии с определенной красной линией в зоне между существующей основной линией застройки и проектируемой красной линией запрещается возведение объектов капитального строительства, что позволит обслуживать коммуникации.

Проектируемая территория улицы Тумская, ограниченной домами №2 по улице Зеленая - №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области находится в зоне Ж-4 «Зона усадебной застройки с участками до 1000 кв.м», кадастровый квартал: 33:25:000162.

В данном Проекте планировки были определены охранные зоны инженерных коммуникаций, а именно соблюдено расстояние от линии газопровода – 2 метра, водопровода – 3 метра, канализации – 4 метра.

С одной стороны улицы Тумская у дома №1 по улице Фрунзе и №2 по улице Зеленая линия застройки - 6 и 3 метра от красной линии вглубь участков и всего 0,9 метров у дома №2 по улице Зеленая, так как по территории земельного участка данного дома проходит водопровод, где существует охранная зона – 3 метра.

Коммуникации и водопровод по улице Тумская проходят от красной линии на расстоянии 7 метров, по улице Зеленая – 3 метра.

От газопровода до красной линии по улице Зеленая – 2 метра, по улице Фрунзе – 5 метров.

Согласно градостроительным нормативам ширина проектируемой улицы Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области в красных линиях принимается 15-25 метров.

Проект установления красных линий с дома № 2 по улице Зеленая по дом №1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области был согласован с администрацией города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Б.М.Меметов предложил присутствующим задать вопросы разработчику Проекта планировки, архитектору ГУП ВО «ОПИАПБ Власовой Наталье.

ПИСЬМЕННЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ: нет.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ(Я) НА ГОЛОСОВАНИЕ: утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

ГОЛОСОВАЛИ:          за – 10;       против – 0;        воздержались – 0.

Результаты голосования на публичных слушаниях:

утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

ВЫВОДЫ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ:

1.           Одобрить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

2.           Рекомендовать главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области утвердить Проект планировки территории по улице Тумская, ограниченной домами № 2 по улице Зеленая - № 1 по улице Фрунзе города Гусь-Хрустальный Владимирской области (установление красной линии).

3.           Протокол и заключения публичных слушаний направить  главе муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области для информации и опубликовать в средствах массовой информации.

Заместитель председателя комиссии                                                       Б.М. Меметов

Секретарь                                                                                                 О.А.Петрунина