Гусь-Хрустальный отдел Управления Росреестра осуществляет государственный земельный надзор на территории города и района. Самый частый вид выявленных правонарушения земельного законодательства-отсутствие оформленных документов на земельные участки под жилыми домами. Для того чтобы не попасть в число нарушителей, предлагаем домовладельцам оформить в собственность земельные участки, которые на протяжении долгих лет они считают своими, не имея надлежащих документов. Данный стереотип объясним отсутствием определенного статуса земельных участков под домами, но несмотря на это, принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения прослеживался всегда.

С течением времени жилые дома продавались, переходили в порядке наследования к новым владельцам, по различным причинам их собственники менялись. Документы на участок передавались из рук в руки от прежнего собственника к новому, а права новых собственников на участки так и оставались за рамками необходимого оформления. В результате чего большинство владельцев жилых домов имеют необходимые документы и права на дом, а старые документы на земельный участок, доставшиеся от прежних владельцев, так и остаются невостребованными.

Именно для таких домовладельцев (физических лиц) законодатель разработал механизм, который позволяет оформить земельный участок под своим домом без дополнительных временных трат на получение необходимого документа. Единственное требование к дому-право собственности должно быть зарегистрировано. К земельному участку требования шире-он должен быть предоставлен прежнему домовладельцу до 30.10.2001 года. Законодатель оставил перечень документов на земельный участок прежнего домовладельца открытым, что позволяет при государственной регистрации права собственности на участок принимать во внимание любые документы, подтверждающие его предоставление.

Начальник отдела Киселева Л.Я.