Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области сообщает:

Проводится электронный аукцион на право заключения договора аренды

земельного участка

           Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Наименование органа, принявшего решение о проведение торгов (организатор аукциона): администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области.

  Адрес электронной почты администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области: priem@gusadmin.ru.

         Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.

           Срок подачи заявок: оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):

Начало приема заявок: 11.02.2025 с 08:30 часов
Окончание приема заявок: 17.03.2025 до 17:00 часов

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

Дата определения участников аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке: АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (дата рассмотрения заявок и документов претендентов): 19.03.2025 по месту приема заявок.

Дата и время проведения аукциона на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru: 20.03.2025 в 14 часов 15 минут (по московскому времени) и до последнего предложения участников.

Земельный участок, выставляемый на аукцион

Форма собственности: земельный участок, находящийся в государственной собственности.

Основание: распоряжение администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на территории муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области» от 30.01.2025 № 68-р.

         Предмет торгов: ежегодная арендная плата за земельный участок.

      Местоположение: Владимирская область, город Гусь-Хрустальный, улица Смоляная, з/у 32.

        Характеристика земельного участка:

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1);

- кадастровый номер земельного участка: 33:25:000056:302;

- площадь земельного участка: 1000 кв.м;

- обременение: отсутствует.

Начальная цена годовой арендной платы: 19 692 рубля 00 копеек.

Шаг аукциона: 590 рублей 00 копеек.

Задаток: 18 707 рублей 00 копеек.

Тип торгов: аренда.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Объекты культурного наследия: отсутствуют.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- Муниципальное унитарное водопроводно-канализационное предприятие: сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.

Водоснабжение: возможность подключения имеется от муниципальной сети водоснабжения ул. Полевая диаметром труб 150 мм, материал труб – чугун.

         Особое условие: для обеспечения абонентов качественной услугой по водоснабжению следует произвести:

- реконструкцию сетей водоснабжения по ул. Мичурина от ул. Садовая (водопровод ВЧШГ 300 мм) до ул. Славнова;

- реконструкцию сетей водоснабжения по ул. Славнова от ул. Мичурина до ул. Полевая;

- реконструкцию сетей водоснабжения по ул. Полевая от ул. Славнова до ул. Западная;

- реконструкцию сетей водоснабжения по ул. Парковая от ул. Минская до ул. Западная;

- реконструкцию сетей водоснабжения по ул. Западная от ул. Парковая до ул. Полевая.

         Реконструкцию сетей водоснабжения произвести с сохранением существующих коммуникаций.

         Протяженность прохождения проектной трассы водоснабжения от земельного участка до точки подключения составляет (ориентировочно) – 1,01 км.

Тип подключения – магистральный водопровод. Предельная свободная мощность и максимальная нагрузка существующих сетей зависит от расхода водопотребления данного участка.

Водоотведение: возможность подключения имеется:

- от муниципальной сети водоотведения ул. Полевая диаметром труб 300 мм, материал труб – асбест;

- путем установки локальных очистных сооружений (ЛОС) либо гидроизолированного выгреба (для ИЖС).

         Особое условие:

для обеспечения абонентов качественной услугой по водоотведению следует произвести:

- реконструкцию сети водоотведения по ул. Полевая с сохранением существующих подключений от существующего колодца на пересечении ул. Полевая - Кирпичная до КНС № 3 ул. Полевая.

         Наличие ЛОС имеется. Расстояние до очистных сооружений указано от объекта кратчайшим путем (по прямой) –2,80 км.

         Строительство сети водоснабжения и водоотведения выполнить согласно «Проекта планировки и проекта межевания территории участка район ул. Полевая г.Гусь-Хрустальный Владимирской области для жилищного строительства».

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении (постановление Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130).

Тариф за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения будет взиматься на основании приказа Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области от 18.06.2024 № 20/73. Срок действия тарифов - до 31.12.2025.

- ООО «Владимиртеплогаз»: коммуникаций на земельном участке нет.

- Владимирская областная электросетевая компания ОРЭС Владимир: в непосредственной близости от земельного участка находится высоковольтная воздушная линия (электрические сети) ВЛЗ - 6 кВ от ТП-КРУН-ТП-104, принадлежащая РЭС г. Гусь-Хрустальный АО «ОРЭС - Владимирская область».

         Техническая возможность обеспечения электроснабжения объекта капитального строительства имеется при условии строительства объектов электросетевого хозяйства, срок технических мероприятий - 5 лет.

         Разработка точного перечня мероприятий, необходимых для обеспечения электроснабжения, возможна при условии предоставлении информации о величине планируемой к присоединению мощности, категории надежности электроснабжения, количества точек присоединения.

         Технические условия в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…», утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, являются неотъемлемым приложением к договору технологического присоединения к электрическим сетям, который направляется заявителю в ответ на подачу заявки на технологическое присоединение с приложением соответствующих документов, перечень которых утвержден в вышеуказанном постановлении.

         В отдельных случаях может потребоваться согласование выделения дополнительной мощности с вышестоящей сетевой организацией.

Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с постановлением департамента цен и тарифов администрации Владимирской области № 44/3 от 15.11.2018 на основании мероприятий, утвержденных в технических условиях.

Заявку на технологическое присоединение к электрическим сетям АО «ОРЭС-Владимирская область» можно подать на сайте voek33.ru.

- ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания центра и Приволжья» филиал «Владимирэнерго» ПО «ГЭС»: сети Гусевского РЭС филиала «Владимирэнерго» отсутствуют.

- ОАО «Газпром Газораспределение»: на земельном участке и в непосредственной близости от него газовых сетей нет.

               Перед получением технических условий необходимо разработать схему газоснабжения.

         Имеется техническая возможность газификации указанного объекта. Тип линии – газ высокого давления. Предельная свободная мощность существующих сетей – 0,6 МПа. Максимальная нагрузка до – 5 м3/час. Расстояние до газопровода (до точки подключения) – 0,3 км. Расстояние до ГРС – 3,8 км.

Сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерного обеспечения определяется договором подключения в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 (п. 85). Срок действия технических условий - 3 года. Стоимость подключения определяется расчетом в зависимости от категории потребителя (жилые дома, коммунально-бытовые предприятия и т.д.) и максимального часового расхода газа.

- ПАО «Ростелеком»: в границах земельного участка линейно-кабельные сооружения ПАО «Ростелеком» отсутствуют.

Техническая возможность подключения к сетям связи имеется.

         Для подключения к сетям связи заказчику строительства следует заключить соглашение с Филиалом во Владимирской и Ивановских областях ПАО «Ростелеком» на строительство линии связи и получить технические условия на подключение к сетям связи.

Для заказа технических условий следует обращаться в филиал во Владимирской и Ивановской областях ПАО «Ростелеком» по адресу: г. Владимир, ул. Горького, д. 42.

Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой постановлением администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 16.11.2023 № 931 «Об утверждении проекта планировки и межевания территории участка район улицы Полевая, город Гусь-Хрустальный Владимирской области» утвержден проект планировки и межевания территории.

В соответствии с Генеральным планом, утвержденным решением Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов Владимирской области от 23.06.2004 № 63/13, земельный участок расположен в границах территории жилой застройки (усадебной с участками).

         В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 23.01.2019 № 3/1 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1(зона для индивидуального жилищного строительства, реестровый номер 33:25-7.139).

Вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства. Код - 2.1» входит в состав основных видов разрешенного использования территориальной зоны Ж-1.

Земельный участок соответствует действующему градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-1.

Градостроительный регламент и информация о видах разрешенного использования земельного участка установлены в Правилах землепользования и застройки территориальной зоны Ж-1.

Для индивидуального жилищного строительства. Код -2.1

1. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости).

2. Минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /2500 кв. м.

3. В условиях сложившейся застройки минимальный размер земельного участка по фактическому использованию.

4. Расстояние между фронтальной границей и основным строением:

- в существующей застройке - в соответствии со сложившейся линией застройки;

- на вновь предоставленных участках - 5 м.

5. Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа).

6. Максимальная высота здания составляет не более 11,0 м с плоской кровлей, не более 13,5 м - до конька скатной кровли.

Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка –65%;

- коэффициент использования территории - не более 1,5.

8. Минимальные отступы до границы смежного земельного участка:

- от жилых зданий - 3 м;

- от хозяйственных построек- 1 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- минимальный отступ строений от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м, в условиях сложившейся застройки основные строения допускается размещать с учетом сложившейся линии застройки;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

9. Отмостка должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка. Отмостка зданий должна быть не менее 0,8 м. Уклон отмостки рекомендуется принимать не менее 10% в сторону от здания.

10. При необходимости облицовки стен существующего жилого дома, расположенного на приусадебном участке, на расстоянии ближе 1,5 метра (но не менее 1 метра) от границы соседнего земельного участка, кирпичной кладкой толщиной 120 мм, разрешается выполнять данные работы без согласия владельцев соседних земельных участков. Также не требуется согласие совладельцев земельного участка, на котором расположен жилой дом, при условии, если облицовываемый жилой дом не находится в общей долевой собственности.

Параметры разрешенного строительства объекта.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 24.10.2017 №64/10, Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 23.01.2019 № 3/1, Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр «Об утверждении СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

При застройке (освоении) земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Владимирская область, г.о. город Гусь-Хрустальный, ул. Смоляная, з/у 32, с кадастровым номером 33:25:000056:302, площадью 1000 кв. м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», в соответствии со статьей 51.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщику необходимо подать в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, и в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства подает в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.

При наличии коммуникаций на земельном участке необходимо выявлять собственников для оформления данных коммуникаций и дальнейшего обременения участка.

         Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка производится по рабочим дням с 11.02.2025 по 17.03.2025 с 9-00 до 15-00 часов по предварительной записи по телефону 8(49241) 2-38-28; 3-28-65.

Состав участников аукциона, форма торгов и подачи предложений о цене: аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене.

С условиями проекта договора, заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения извещения о проведении аукциона до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки указанный в информационном сообщении о проведении аукциона запрос о разъяснении размещенной информации.