Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области сообщает:

о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства

Организатор публичных торгов, в форме аукциона:

Администрация муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области (далее – Организатор)

Место нахождения: 601501, Владимирская обл., г.Гусь-Хрустальный, ул.Калинина, д.1

Почтовый адрес: 601501, Владимирская обл., г.Гусь-Хрустальный, ул.Калинина, д.1

Сайт организатора публичных торгов: http://gusadmin.ru

Официальный печатный источник: газета «Гусевские вести»

Официальный сайт государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.torgi.gov.ru

Адрес электронной почты: priem@gusadmin.ru

Контактный телефон: 2-38-28.

Аукцион проводится в соответствии с Решением Гусь-Хрустального городского суда Владимирской области от 31 июля 2024 года по делу № 2-854/2024.

Резолютивная часть решения: «Изъять у Лявданской Виктории Станиславовны (СНИЛС ….) объект незавершенного строительства степенью готовности 6% с кадастровым номером 33:25:000077:573, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 33:25:000077:141 с видом разрешенного использования: размещение многоквартирного жилого дома, по адресу: Владимирская область, г . Гусь-Хрустальный, ул. Красноармейская, д. 4а, путем продажи с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи объекта незавершенного строительства средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, включая подготовку и проведение публичных торгов.

 Установить начальную цену продажи объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 33:25:000077:573 в размере его рыночной стоимости, установленной на основании отчета об оценке ООО «КапиталЪ №56-04/24-Н от 11.04.2024 в сумме 2581200,00 рублей».

 Аукцион состоится по адресу: 601500, Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина 1, каб. № 22.

 «27» февраля 2025 года в 11 час. 00 мин.

Аукцион проводится в соответствии с требованиями Правил проведения публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 года № 1299 и является открытым по составу участников и форме подачи предложений.

 В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

Предметом публичных торгов является объект незавершенного строительства: объект незавершенного строительства степенью готовности 6% с кадастровым номером 33:25:000077:573, площадью 154,5 кв. м, проектируемое назначение жилое, расположенный по адресу: Владимирская область, г . Гусь-Хрустальный, ул. Красноармейская, д. 4а.

 Объект находится в собственности у Лявданской Виктории Станиславовны (номер и дата государственной регистрации права — № 33:25:000077:573-33/020/2018-2 от 11.05.2018).

 Объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия на указанном участке по сведениям Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области отсутствуют.

 Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:25:000077:141 площадью 3683 кв. м, с видом разрешенного использования: размещение многоквартирного жилого дома, по адресу: Владимирская область, г . Гусь-Хрустальный, ул. Красноармейская, д. 4а.

 Земельный участок расположен в границах территории объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс рабочего поселка хрустального завода Мальцовых», утвержденных приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области от 16.12.2013 № 687-01-05.

 В соответствии с Генеральным планом, утвержденным решением Гусь-Хрустального городского Совета народных депутатов Владимирской области от 23.06.2004 № 63/13, земельный участок расположен в границах территории: жилой застройки (преимущественно малоэтажной), в зоне защиты историко-культурной среды: в границах зоны регулирования застройки; природные факторы, осложняющие градостроительное зонирование: территории с возможным проявлением карстовых процессов. Строительство объектов на территории с интенсивным проявлением карстовых процессов возможно только на основании проекта инженерно-геологических изысканий;

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Гусь-Хрустальный, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 23.01.2019 № 3/1 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок расположен в границах территориальной зоны: Ж-2 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки, реестровый номер: 33:25-7.141.

Вид разрешенного использования: «малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Код - 2.1.1» входит в состав условно разрешенных видов использования территориальной зоны: Ж-2 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки и установлен в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

Земельный участок соответствует действующему градостроительному регламенту территориальной зоны: Ж-2 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Градостроительный регламент и информация о видах разрешенного использования земельного участка установлены в Правилах землепользования и застройки территориальной зоны: Ж-2 - зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Код - 2.1.1

1. Минимальный размер земельного участка - 1200 м2.

2. Максимальный размер земельного участка - 5000 м2.

3. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от красной линии улицы - 5 м. В кварталах с существующей застройкой минимальный отступ от границ земельных участков и красных линий (линия застройки) допускается принимать по сложившимся зданиям с учетом требований санитарных норм и правил, технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

4. Предельное количество этажей - 4. Предельная этажность - 3, высота этажа – до 3 м.

5. Предельная высота зданий, строений и сооружений - 13 м.

6. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

7. Иные параметры в соответствии с требованиями технических регламентов, сводов правил, нормативов градостроительного проектирования.

8. Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений может

составлять не более 15% от площади жилого здания.

9. Озеленение не менее 30%.

10. Отмостка должна располагаться в пределах отведенного (предоставленного) земельного участка.

11. Отмостка зданий должна быть не менее 0,8 м. Уклон отмостки рекомендуется принимать не менее 10% в сторону от здания.

12. При необходимости облицовки стен существующего жилого дома, расположенного на приусадебном участке, на расстоянии ближе 1,5 метра (но не менее 1 метра) от границы соседнего земельного участка, кирпичной кладкой толщиной 120 мм, разрешается выполнять данные работы без согласия владельцев соседних земельных участков. Также не требуется согласие совладельцев земельного участка, на котором расположен жилой дом, при условии, если облицовываемый жилой дом не находится в общей долевой собственности.

Параметры разрешенного строительства объекта.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области, утвержденными решением Совета народных депутатов муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области от 24.10.2017 № 64/10, Правилами, Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр (ред. от 10.02.2017) «Об утверждении СП 42.13330 «СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».